Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản người dùng nhà lên đánh giá kỹ hoặc nhờ các người có chuyên môn giải đáp về những thủ tục pháp lý cần yếu để hạn chế những mâu thuẫn để hạn chế những điều đáng tiếc nuối sau này.
Căn hộ là tài sản sở hữu gia trị to, do đó việc đồ vật cho mình các giấy tờ cũng như các tri thức về pháp lý là điều thiết yếu để giảm thiểu các tranh chấp không cần phải có về sau này. Chúng tôi xin lưu ý một số điểm căn bản mà các bạn sở hữu thể chủ động tìm hiểu trước lúc thương lượng, gồm:
- Những thông báo về dự án: các mẫu giấy phép, hài lòng để triển khai dự án như giấy chứng nhận quyền dùng đất, hoàn thành phận sự đóng tiền dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… người dùng cũng nên tìm hiểu thêm thông tin công trình ở các cơ quan như Sở vun đắp, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Những thông báo về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện ký hợp đồng, những dự án mà chủ đầu tư đã thực hành, những tranh chấp đã phát sinh (nếu có), đánh giá của quý khách trong những công trình đó…
- những nội dung trong dòng hiệp đồng tìm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; các điều khoản về đặt cọc, thanh toán; những quyền và bổn phận của chủ đầu cơ liên quan đến thời hạn và điều kiện bàn giao, triển khai dư án vào sử dụng thực tế; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; những vấn đề về điều hành, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, mức giá sở hữu mà quý khách với bổn phận chi trả trong công đoạn dùng.
Ví như không thông suốt kỹ các vấn đề trên, khách hàng nên chủ động đề cập chuyển sở hữu các người có kinh nghiệm hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và khi mà tiến hành đàm phán.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét