3 xu hướng bất động sản đi đầu trong năm 2017

Năm 2017, dịch vụ môi giới bất động sản được thẩm định sở hữu mức lớn mạnh ổn định. cộng với sự thay đổi theo định hướng người mua nhưng mức thanh khoản của những Dự án vẫn ở mức cao lợi nhuận của nghành này vẫn khá lớn.

3 xu hướng bất động sản đi đầu trong năm 2017

một. Chung cư giá tốt được dự báo dẫn đầu thanh khoản

Năm 2015 là thời của căn hộ cao cấp lúc nguồn cung nổi bật và sức sắm tầng lớp này cũng lập kỷ lục. Nhưng sang năm 2016, điểm nóng chuyển dịch sang phân khúc căn hộ trung cấp, sức tiêu thụ cái sản phẩm này cũng vươn lên dẫn đầu. đến năm 2017, sau tuyên bố xây hàng trăm ngàn căn hộ giá thấp, sở hữu giá trong khoảng 700 - 800 triệu đồng một căn của 1 số đại gia địa ốc, thị trường đã rẽ sang trang mới, mở ra giai đoạn của căn hộ bình dân.

Theo chậm tiến độ, trong 12 tháng tới, nguồn cung căn hộ bình dân rộng rãi khả năng sẽ nâng cao mạnh và vượt lên dẫn đầu thị trường. cùng lúc, do đáp ứng được nhu cầu và khả năng chi trả của đại rất nhiều người dân thị thành, thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng hẹn bứt phá ngoạn mục.

bên cạnh đó, khả năng tăng giá của chung cư giá phải chăng rất phải chăng, trung bình khoảng 3% vì hoa hồng căn hộ trung bình khoảng 1,5 - 2% trị giá giao kèo. có nhà đầu cơ tậu chung cư bình dân để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận với thể cao hơn hoạt động tìm đi bán lại, dòng tiền thu mang thể đạt 6%.

2. Đất nền duy trì tỷ lệ tăng giá cao

Trong năm 2016, đây là loại sản phẩm có sự lớn mạnh đột biến về giá. Tùy vị trí và khu vực, mức nâng cao thấp nhất là 10% và cao nhất tới 50 - 60%. trong khoảng khu Đông, làn sóng nâng cao giá lan nhanh sang phía Tây và Nam Tp.HCM. Trong năm 2017, do cơ hội tích lũy tài sản, giữ giá đồng bạc thấp cũng như hy vọng tăng giá vẫn còn, đất nền tiếp tục thu hút sự để ý của nhà đầu cơ.

Biên độ nâng cao giá làng nhàng của đất nền toàn thị phần mang thể đạt 20% 1 năm, gấp 3 lần lãi suất ngân hàng (7%/năm). Riêng tại những huyện vùng ven đang được coi xét quy hoạch lên huyện như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, biên lợi nhuận mang thể đạt ngưỡng 20 - 28%, mức vững mạnh rẻ nhất trên dưới 15%/năm.

3. Nhà liền thổ lớn mạnh ổn định nhất

vi la và nhà xã là hai dòng sản phẩm được xét vào kênh đầu tư nhà liền thổ. các tài sản này thường mang trị giá cao, khoảng 5 - 7 tỷ đồng/căn, vi la thường với giá tính trong khoảng chục tỷ trở lên. Trong năm 2017, kênh đầu cơ này hứa đạt biên lợi nhuận làng nhàng 10%, lý tưởng đạt 15%/năm.

Do nguồn cung ko tăng rộng rãi, sức tiêu thụ cao và tốc độ tăng giá ko đột biến nhưng ổn định, đây được xem là phân khúc giữ được sự thăng bằng nhất trong 3 năm qua (2014 - 2015 - 2016). dòng sản phẩm này với thiếu sót to nhất là khá kén khách do giá trị tài sản quá to.